入居中でも家賃交渉は可能？管理会社とのやり取りから見えた次の一手！！

こんにちは、みずくです。
ここ最近のテーマは「生活費をいかに減らすか」を主眼においてるのですが、働いて収入を増やすの!!というのも厳しくなってきた、、それならば

**今ある支出を減らす方がスピードも労力も段違いに楽！**

と思い、そこで注目したのが、毎月の固定費、家賃です。

今回は、私が挑んだ家賃交渉についてお話しします。

今住んでいるのは、築30年越えの2LDK、床面積50㎡超えのアパート。広さには満足していますが、家賃が5万8000円なんです。近隣の同条件の物件相場を調べたところ、だいたい5万円前後。

「これ、なんとかならないかな？」と考え始めました。

生活費を削るために、節約生活を試みるのもいいけれど、毎月の固定費が少し下がれば、長期的なメリットが大きいですよね。そこで、思い切って家賃交渉に挑戦することにしました！

「いきなり交渉してもダメ元だし、相手を納得させる材料が必要か、、、」と思い、まずは

家賃相場のリサーチ

からスタート。
「SUUMO」と「ホームズ」で同じエリア、同じ広さ、同じ築年数の物件を調べた結果、やっぱり相場は5万円前後！

これなら交渉の材料になる！と自信を持って、いざ管理会社の〇イブルへ電話することにしました。

電話をかけたのは、大手管理会社の〇イブル。担当者として出てきたのは「岡田さん（仮名）」という声の感じとても若く感じる若手社員(主観)

私：「こんにちは！家賃についてちょっと相談があるのですが、少し下げていただくことは可能でしょうか？」

岡田さん：「申し訳ありませんが、オーナー様の方針で家賃交渉は受け付けておりません。」

私：「そうですか……でも、近隣の相場を調べたところ、5万円程度の物件が多く、少し高めに感じるのですが。」

岡田さん：「その件についても、オーナーの指示があるのでお答えできません。」

私：「そうですか…。では、引っ越しを検討した方が良いですかね？」

岡田さん：「……ええ、そうしていただいて結構です。」

最後の「結構です」という一言が胸に突き刺さりました。言うじゃねーか！新入社員(主観)のくせに！

岡田さんの事務的な声を聞きながら、「いや、もう少し親身になってくれてもいいんじゃないの！？」と思いましたが、感情的になるのは得策ではありません。冷静に話を終えましたが、少しモヤモヤが残る結果に。

今回の家賃交渉は失敗に終わりましたが、だがまだここでは終わらない！！

相場リサーチは必須！
　事前に情報を集めておくことで、具体的な数字をあげれること、口下手な自分でも自信を持って交渉することが出来ました。
管理会社は交渉窓口に限界がある
　管理会社はあくまでオーナー側の代理人。大家さんに直接交渉する方が、話が進む可能性が高いかもしれません。
固定費の見直しは大事だと痛感！
　月2000円でも安くなれば年間2万4000円の副収入(これから毎年)と同じという好循環を作れる！これはまだまだ挑戦する価値がありそうです！